金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎn95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通g)中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。 95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通>

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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