继今年2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科(kē)投(tóu)光谷产业园封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路(lù)封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中(zhōng)国证监会准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投资者(zhě)布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理人

　abo文是什么意思 abo文是谁发明的　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起6个月内进(jìn)行(xíng)基金的募(mù)集活(huó)动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做好基金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介、询(xún)价(jià)、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过建(jiàn)立和(hé)完(wán)善内部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防(fáng)范和(hé)化解基金(jīn)募集和运(yùn)作(zuò)过程中的风险，保护(hù)基(jī)金份额持有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的(de)基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周(zhōu)边配套(tào)齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵(fū)化(huà)器事(shì)业发(fā)源地的(de)光谷光(guāng)电子信息产业(yè)园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及(jí)互联网+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新(xīn)服务等高新技术(shù)产(chǎn)业，不(bù)断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科(kē)技部认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划软件(jiànabo文是什么意思 abo文是谁发明的)产(chǎn)业基地”和商务部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权(quán)益(yì)人(rén)湖北(běi)省科技投资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融(róng)资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最大(dà)的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投(tóu)已建成运营及在(zài)建(jiàn)的(de)可(kě)租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等产业园区(qū)类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科(kē)投(tóu)全资(zī)子(zi)公(gōng)司武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管理(lǐ)有限公司作为(wèi)外(wài)部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手(shǒu)为(wèi)基础设(shè)施(shī)项目的(de)持续稳定(dìng)运营保驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏(hé)泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七射多连”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边(biān)的“一(yī)纵”和(hé)绕山东(dōng)环(huán)线“一(yī)环(huán)”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀(jì)、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东(dōng)高速集(jí)团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高(gāo)速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主要(yào)从(cóng)事交(jiāo)通基础设(shè)施的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的(de)高速(sù)公路(lù)运营管理经验和较强的(de)管理能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管(guǎn)能(néng)力(lì)，努(nǔ)力实(shí)现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资(zī)产类型(xíng)及优质(zhì)基础设(shè)施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截(jié)至今年(nián)4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右(yòu)时间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数(shù)量(liàng)27只，发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看(kàn)，目前(qián)中金基金发行(xíng)规模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发(fā)行总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模(mó)已(yǐ)经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居(jū)行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前公募(mù)REITsabo文是什么意思 abo文是谁发明的规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券(quàn)商机构，以及(jí)部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景的基金管理(lǐ)人(rén)，比(bǐ)如中金公司、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰(tài)君安等，都在(zài)这一创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优势。多(duō)元化(huà)的产品布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服(fú)务(wù)国(guó)家战略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘(pán)活了(le)基础(chǔ)设(shè)施资产，带动新增投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作(zuò)出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新项目投(tóu)额(é)超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了(le)服务(wù)实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础设施(shī)领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是(shì)加快推进市场体系(xì)建设，研(yán)究(jiū)支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费(fèi)基础设(shè)施发(fā)行(xíng)基础设施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程(chéng)。三(sān)是坚持(chí)规(guī)范与发展并(bìng)重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构建(jiàn)全(quán)链(liàn)条(tiáo)监管机(jī)制，促进市(shì)场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法(fǎ)。

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