金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部(bù什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在(z什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面ài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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