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　　金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tón祈使句例子英语，祈使句例子10个g)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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