刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少要通过(gu现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少ò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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