金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机(jī)制(zh抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年ì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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