曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第(dì)一(yī)代深圳富(fù)豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官(guān)方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然(rán)是看(kàn)中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石(shí)化(huà)集(jí)团公司——英国石(shí)油公(gōng)司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng单反可以带上飞机吗)正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英镑(单反可以带上飞机吗bàng)，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什(shén)么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术(shù)，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了(le)同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了(le)一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 单反可以带上飞机吗