5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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