今天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金(jīn)账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省事的(de)办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体如(rú)下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般(bān)通过其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一(yī)年以内房(fáng)租费(fèi)用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的(de)房(fáng)租(zū)费用应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除(chú)主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的其他销售或其(qí)他(tā)业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本(běn)账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指(zhǐ)应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一(yī)年以内的(de)房租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应(yīng)发票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会计(jì)分录如下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化(huà)，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收(shōu)入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地(dì)产评估是对(duì)房地(dì)产资产价(jià)值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市(shì)场价(jià)值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了(le) 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地(dì)产估价机构资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部(bù)门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许可第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公(gōng)司与其母公司(sī)之间运(yùn)作的(de)情况越(yuè)来(lái)越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于(yú)租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注意：综合评估需要(yào)估(gū)价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基(jī)本生活设(shè)施(shī)。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金(jīn)标准面向社会(huì)出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记(jì)入(rù)营业费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如(第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手rú)下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费(fèi)——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科(kē)目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销(xiāo) 。

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