曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不(bù)算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiā承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思n)此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇(fù)在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被公开招标(biāo)出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办(bà承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思n)理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍(ài)。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各(gè)种中国买家集中出(chū)击(jī)英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产。

　　承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的(de)石化集(jí)团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界(jiè)权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这(zhè)里的住(zhù)户，大(dà)楼(lóu)年(nián)租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实(shí)并(bìng)不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总(zǒng)额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐部成员(yuán)也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在(zài)香港的三项核(hé)心物业(yè)都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

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