经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看(kàn)到(dào)，前期积(jī)压的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放(fàng)后，最(zuì)近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象(xiàng)，同时(shí)也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏(hóng)观经(jīng)济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调(dià为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机o)控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所(suǒ)回落(luò)，应(yīng)视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于(yú)我国(guó)人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在(zài)经济(jì)转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税试(shì)点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地产税征收(shōu)开始的信号(hào)。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明(míng)确的是，不动产统一(yī)登记(jì)并不意味与房地产(chǎn)税开(kāi)始征收有必(bì)然(rán)联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革(gé)试点依照全国人大常委会的(de)授权(quán)进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改革(gé)试点(diǎn)是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将(jiāng)进(jìn)一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取(qǔ)公积金为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机支付首(shǒu)付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的(de)压(yā)力。河北(běi)承德市(shì)明确(què)，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政(zhèng)策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前(qián)，北(běi)京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等(děng)热点城市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进(jìn)一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房(fáng)地(dì)产市(shì)场的作用十分(fēn)明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以(yǐ)来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供需(xū)两端发(fā)力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改(gǎi)善性住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调房(fáng)贷(dài)利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对(du为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机ì)于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需(xū)及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价(jià)举(jǔ)措已(yǐ)实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源标注交易(yì)参考指导价(jià)，银(yín)行(xíng)按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二(èr)手房交易平(píng)台上(shàng)看不到的二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机