财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期韧性(一里地等于多少米 一里地等于多少公里xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力一里地等于多少米 一里地等于多少公里不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面(mià一里地等于多少米 一里地等于多少公里n)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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