经济日甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对于(yú)绝大多数(shù)城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜的企(qǐ)稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市(shì)成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固(gù)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要。房地产相关(guān)贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有(yǒu)些城(chéng)市房地产(chǎn)交易量(liàng)有所(suǒ)回(huí)落(luò)，应视为需求集中(zhōng)释放(fàng)后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温(wēn)和(h甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处é)复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处人将其视为(wèi)房地(dì)产税(shuì)征收开始(shǐ)的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加，如果持有人(rén)选(xuǎn)择卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降(jiàng)，市(shì)场会(huì)走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试点依照(zhào)全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市(shì)的(de)条件。房地(dì)产税改革(gé)试点是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续(xù)助力市场企稳回(huí)升。各地(dì)将(jiāng)进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地(dì)产调(diào)控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控政策(cè)一(yī)直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政策(cè)持续重点关注刚需(xū)和改善性(xìng)需(xū)求(qiú)，会对其(qí)他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进(jìn)一步细(xì)化的空(kōng)间(jiān)。保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重(zhòng)要，只有确(què)保购房人按时拿(ná)到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才(cái)敢(gǎn)买(mǎi)房，各(gè)地还须继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各(gè)地(dì)有(yǒu)望进一步优化限(xiàn)购举措。金融(róng)政策对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十分明显，有(yǒu)观(guān)点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对(duì)房地产市场的(de)金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足房企(qǐ)合理融资(zī)需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源(yuán)标注交易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控(kòng)措(cuò)施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看(kàn)不(bù)到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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