刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)。

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　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思strong>全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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