刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救strong>全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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