林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效(102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村(c102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码ūn)土地承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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