刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询据(jù)，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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