刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕　　严跃进还表示“我国全(q家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕uán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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