曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思)红天身(shēn)家约355亿元人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈(chén)红(hóng)天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到(dào)一宗大(dà)额交易(yì)买(mǎi)糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地多(duō)项正(zhèng)常(cháng)业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英(yīng)国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英国(guó)房地产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团(tuán)公(gōng)司(sī)——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪(háo)的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们(men)一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火如荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到(dào)了(le)香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思