刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么ong>02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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