刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01吴亦凡现在在哪里关着ng>全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(吴亦凡现在在哪里关着jì)数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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