曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深(shēn)圳富(fù)豪圈(quān)大(dà)佬(lǎo)，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天的经(jīng)济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的(de)红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物(wù)业被(bèi)债权(quán)人(rén)恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思>

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号(hào)发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月(yuè)，这(zhè)些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人从(cóng)业(yè)者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机(jī)构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼(lóu)年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么(me)，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思(shí)是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我(wǒ)们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)上市(shì)企(qǐ)业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈(qu对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思ān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同(tóng)心有关成(chéng)员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造假(jiǎ)给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援(yuán)会(huì)员姚(yáo)振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思