金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌gǎi)善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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