大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤="上(shàng)海太疯狂！亿万富翁(wēng)排队买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此(cǐ)次的认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉(diào)所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够(gòu)的购(gòu)房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别人的(de)名义(yì)购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也(yě)有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的(de)背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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