刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安(ān)全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nón劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思g)村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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