金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(s鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？hì)当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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