金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(b城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌àn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌)步(bù)企稳。

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