金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zh香港区号是多少ái)销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(y香港区号是多少uè)份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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