刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(大学老师最怕什么部门举报chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会大学老师最怕什么部门举报(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 大学老师最怕什么部门举报