刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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