金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释(s团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费hì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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