5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足(zú)额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发展切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上(切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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