过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么(jì)连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面临(lín)强制退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(saj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么hì)场仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的(de)生(shēng)态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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