金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mí李宇春的现任丈夫是谁n)经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长(zh李宇春的现任丈夫是谁eight: 24px;'>李宇春的现任丈夫是谁ǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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