刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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