金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(r2000克是多少斤 2000克等于多少公斤ì)上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态(tài)势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎ2000克是多少斤 2000克等于多少公斤n)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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