经济日报文(wén)章指出，一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关(guān)举措。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的(de)调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势后(hòu)，今年一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较(jiào)为集(jí)中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关(guān)收(shōu)入(rù)占地方(fāng)综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳(wěn)十(shí)分关键。近期有些城市(shì)房(fáng)地产交易量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为需求集中释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)过程(chéng)中(zhōng)短期上下(xià)波动(dòng)是(shì)正常现象(xiàng)，当前房地(dì)产市场整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国人(rén)口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正(zhèng)常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征(zhēng)收开始的(de)信号。并就(jiù)此(cǐ)担(dān)心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展了(le)调查摸底和(hé)初步(bù)研(yán)究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大(dà)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策(cè)”，调整优化(huà)房地(dì)产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最(zuì)近凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音明确，首次(cì)买一手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力(lì)。河(hé)北承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积(jī)金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)改善(shàn)性需求的支持(chí)。一线城市(shì)的房地产市场调(diào)控政策凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音一(yī)直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和(hé)职住平(píng)衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策(cè)按(àn)照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的(de)空间。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十(shí)分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还(hái)须(xū)继续扎(zhā)实(shí)推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到(dào)了带(dài)动(dòng)作用(yòng)，未(wèi)来各(gè)地有望进一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举(jǔ)措(cuò)，均(jūn)为(wèi)今(jīn)年(nián)以(yǐ)来市场企稳复苏(sū)奠定了重要(yào)基(jī)础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房需求，更凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音多城(chéng)市可能通过下调(diào)房贷(dài)利(lì)率等举措降(jiàng)低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。不(bù)久前，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标(biāo)注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施(shī)对于深(shēn)圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑(yì)市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平台(tái)上看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让市场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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