上(shàng)任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事(shì)及(jí)角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在上(shàng)海(hǎi)石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉="hq00410" class="voj7k hk_hqspan">00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金(jīn)茂(mào)从(cóng)传统地产在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉(chǎn)开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化。

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