继今年(nián)2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官(guān)网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基(jī)础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官(guān)网信息显示，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约型封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额(é)总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个(gè)月(yuè)内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售之日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基金(jīn)的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服(海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区fú)务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和(hé)完善内(nèi)部合规控(kòng)制制(zhì)度(dù)、风险(xiǎn)防范机(jī)制和(hé)应急计划等(děng)措(cuò)施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保护(hù)基金份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)为位于湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大道及关山(shān)大道(dào)，周边配(pèi)套齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事业(yè)发源(yuán)地的(de)光谷光电(diàn)子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发(fā)及(jí)金融创新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基地”和(hé)商务(wù)部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北(běi)省科技投资(zī)集团有限公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁物(wù)业面积超过500万(wàn)平(píng)方(fāng)米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投(tóu)资管(guǎn)理有限公司(sī)作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为(wèi)基(jī)础设施(shī)项目的持(chí)续(xù)稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽市的(de)重要(yào)组成(chéng)部(bù)分，也是(shì)山东省“九纵五横一(yī)环七射多(duō)连”高速(sù)公路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区“一环(huán)”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速(sù)股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省内(nèi)运(yùn)营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有丰富的(de)高速公路运(yùn)营管(guǎn)理经验和较(jiào)强的(de)管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山(shān)高(gāo)股份(fèn)一起，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负(fù)责人告诉记者(zhě)，中金基金通过(guò)扎实研(yán)究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基(jī)础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投资与(yǔ)运(yùn)管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积(jī)极探索不同基础设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设施资(zī)产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高投(tóu)资者获得感，助力公募(mù)基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右时间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资(zī)者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公(gōng)司(sī)来看(kàn)，目前中金基(jī)金发行(xíng)规(guī)模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投(tóu)基金等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过(guò)70亿(yì)元；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金总规模(mó)已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部(bù)”，位(wèi)居(jū)行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵(hán)盖(gài)了(le)货币基金、债券基(jī)金、混(hùn)合基金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新产品(pǐn)赛道(dào)取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提(tí)供(gōng)了新(xīn)的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服务国家(jiā)战略(lüè)、服务(wù)实(shí)体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活(huó)存量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日(rì)益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元(yuán)，回(huí)收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升了服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体系(xì)建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注册机制，优化审(shěn)核注(zhù)册流程(chéng)。三(sān)是坚持(chí)规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条(tiáo)监管机制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹协调(diào)解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动完善配套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区