曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈(quān)不算(suàn)什(shén)么(me)”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪(háo)宅，山(shān)顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银(yín)行委(wěi)任普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收账款被(bèi)对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业(yè)务(wù)办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相信(xìn)在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)带(dài)动(dòng)下(xià)，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年(nián)重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红(hóng)天(tiān)激(jī)情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租(zū)金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如(rú)火如(rú)荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同