5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)付(fù)一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积(jī)极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城(chéng)市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因积金支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭(氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因tíng)为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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