金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首(sh81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程ǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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