曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入(rù)的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被(bèi)卖(mài)了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三个(gè)核心物业(yè)被债权(quán)人恒生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约(yuē)。再(zài)加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被(bèi)挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的(de)最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地(dì)标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市(shì)值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级(jí)企业(yè)家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市(shì)中心(xīn)区的证(zhèng)券(quàn)大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一(yī)篇(piān)署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点lockquote>

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续(xù)被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

　

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点