林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地(d嘴巴含胸的感觉知乎ì)的(de)所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或嘴巴含胸的感觉知乎者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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