过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制(张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(j张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语īn)的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利(lì)益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何价值的(de)。

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