刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利)治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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