刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等(dě二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音ng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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