过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在50g是几两 50g是一两吗周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

50g是几两 50g是一两吗 alt="一场史无前例(lì)的大撤(chè)退(tuì)，曾(céng)经风光无(wú)限的千(qiān)亿(yì)房企正在(zài)排队退市，专家：房地(dì)产企业中诞生的中国(guó)首富没任(rèn)何价值(zhí)">

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程(50g是几两 50g是一两吗chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的(de)确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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