5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未成(chéng)年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间(lìn)住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育(初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和(hé)落(luò)实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房(fáng)的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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