经济(jì)日报文章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(ji明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了ā)快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续(xù)优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也(yě)应该看(kàn)到，前(qián)期(qī)积压的(de)购房需求较为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一(yī)些(xiē)城(chéng)市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关(guān)收(shōu)入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快(kuài)恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调(diào)控(明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近(jìn)期有(y明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了ǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回(huí)落，应视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波(bō)动是正常现象，当前(qián)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房地(dì)产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在(zài)经济(jì)转为(wèi)正(zhèng)常(cháng)增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很(hěn)多人将其视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有房产的(de)成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进(jìn)行(xíng)，一些(xiē)城市开(kāi)展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各(gè)方面的情(qíng)况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推(tuī)进(jìn)，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的(de)压力。河(hé)北(běi)承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明(míng)政策(cè)持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和(hé)改善(shàn)性需求(qiú)，会(huì)对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策还(hái)有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续(xù)扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两(liǎng)端发(fā)力，既(jì)更好满足房(fáng)企合(hé)理融资需(xū)求，又(yòu)支(zhī)持(chí)刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市(shì)可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城市而(ér)言，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则(zé)需(xū)谨慎(shèn)决(jué)策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。不(bù)久前，广(guǎng)东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银(yín)行按照指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在(zài)继续执行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会(huì)不(bù)会让市场重(zhòng)回过热状态(tài)？需(xū)要政策制定者根据(jù)市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了